О нас

Услуги

Процесс покупки жилья состоит из нескольких этапов.

Первый этап

  • Знакомство и обсуждение критериев желаемой покупки, продажи, аренды жилой и коммерческой недвижимости.

  • Подбор, поиск нашими специалистами объектов недвижимости согласно Вашим критериям.

  • Если Вы не находитесь в Испании, то мы отправляем первичную информацию по эл. почте.

  • Если Вас заинтересовали некоторые из наших предложений, то мы начинаем подготовку к следующему этапу: демонстрации Вам объектов.

  • Если для этого необходимо организовать для Вас поездку в Испанию, то мы берём на себя всю заботу об этом. Мы организовываем для Вас тур в Испанию.

  • Высылаем вам приглашение от нашей компании для получения визы (при необходимости).

  • Оказываем помощь в аренде для Вас апартаментов или отеля, где Вы будете проживать во время своего пребывания в Испании, исходя из Ваших пожеланий.

  • Встречаем Вас в аэропорту и доставляем по месту проживания.

  • Знакомим Вас с побережьем Коста Бланка и показываем все интересующие объекты.

  • Предоставляем профессиональную и юридическую информации, консультируя Вас на протяжении всего периода.

Второй этап

Если Вы определяетесь с выбором, то мы переходим ко второму этапу: подготовке документов для оформления покупки:

  • Подписание контракта резерва данного объекта недвижимости, который автоматически снимается с продажи.

  • На основании контракта резерва подаем запрос в полицию и получаем NIE.

  • Открытие счёта в испанском банке.

  • В случае необходимости дополнительного финансирования покупки, ипотечного кредитования, ведутся переговоры с банком, проводится оценка стоимости недвижимости, подаются необходимые документы в банк.

  • Проверка недвижимости на отсутствие задолженностей.

  • При строительстве, капитальном ремонте, смене лицензии назначения здания организуем встречу с архитектором, налоговом юристом, представителем строительной компании.

  • Предоставление всех необходимых документов нотариусу для подготовки договора купли - продажи и резервирования даты и времени для подписания договора.

Третий этап

  • Если предоставляется ипотечный кредит, то договор купли – продажи подписывается в присутствии представителя банка.

  • Подписание у нотариуса договора купли – продажи и вступление в права собственника недвижимости в Испании.

  • Получение на руки копии договора и ключей недвижимости в кабинете нотариуса.

  • Регистрация оригинала договора купли – продажи в Государственном Регистре Собственности, который можно получить на руки примерно через 2-3 месяца. В это же время можно заказать Информационную справку ( Nota Simple)

  • Переоформление контрактов света, воды, коммунальных услуг на Ваше имя, уведомление государственных учреждений о смене собственника.

  • Прописка в муниципалитете, к которому принадлежит Ваша недвижимость (при необходимости).

Четвёртый этап

На этом заканчивается процесс приобретения недвижимости и оформление покупки, однако мы продолжаем сотрудничать с нашими клиентами, разработали большое количество дополнительных услуг, связанных с послепродажным сервисом и Вашей интеграцией в Испанию.

А значит, Вы всегда можете рассчитывать на нашу помощь в решении любых вопросов, связанных с интеграцией и проживанием в Испании.

Служба послепродажного обслуживания:

  • Оказание услуг по сдаче в аренду недвижимости в Испании. Оплата – 15% от дохода.

  • Ремонт недвижимости, а также заказ, покупка, установка мебели, услуги дизайнера, рекомендация специалистов, контроль исполнения. Оплата по договору об оказании услуг.

  • Хранение ключей, проверка почтового ящика, хранение почты и извещение об особо важной корреспонденции, оказания услуг по страховому случаю, контроль текущих вопросов по недвижимости 450 евро в год.

  • Ежегодный налог нерезидентов IRNR, - 65 евро.

  • Оформление детей в школу -150 евро.

  • Покупка автомобиля – 150 евро.

  • Первичная консультация и оценка бизнес проектов - бесплатно.

  • Создание фирмы в Испании (S.L., Autonomo) все включено 950 евро.

  • Получение туристической лицензии для аренды апартаментов (с учетом оплаты всех гос.сборов) – 400 евро.

  • Открыть дополнительный счет в другом банке – 50 евро.

  • Получить НИЕ на другое физ.лицо 150 евро.

Grupomarylar

Аренда жилой и коммерческой недвижимости

Подробнее